Как вести себя при осмотре квартиры при покупке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Если Вы не риелтор и не совершаете сделки с недвижимостью каждый день, то покупка квартиры или жилого дома для Вас в любом случае станет очень ответственным и волнующим мероприятием. Скорее всего, Вас будут терзать сомнения не только по поводу правильности оформления всех документов, но и насколько честны продавец и представляющий его интересы риелтор, как не стать жертвой мошенников, о которых так часто пишут в газетах и рассказывают страшные истории по телевизору. Ведь деньги за квартиру платятся немалые, и никому не хочется оказаться обманутым — вряд ли такие деньги можно будет быстро вернуть, да и вернуть вообще. Конечно, можно долго и усердно пытаться предугадать, что Вас ждет по окончании той или иной сделки, можно пытаться получить совет у друзей и родственников, можно обратиться к психологу или выпить успокоительного перед сделкой, однако ни один из этих способов не решит на сто процентов Вашу проблему и не будет гарантировать в конечном итоге положительный результат. Единственно верным выходом из данной ситуации может стать Ваша нацеленность на успех, предельная внимательность, разумная осторожность и знание основных правил совершения сделок и гарантий Вашей безопасности при их совершении. Прежде всего, перед совершением сделки Вам необходима полная информация о недвижимости.

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?

Статьи и интервью , Блог Ани Моисеевой. Ваши доходы, скорость продажи, лояльность покупателя и успех сделки во многом зависят от процесса, который многие недооценивают… А именно — от правильно организованных просмотров. Конечно же, в первую очередь, покупатель смотрит на квартиру, поэтому грамотная предпродажная подготовка квартиры крайне важна для успешной сделки.

Как правильно торговаться при покупке жилья на вторичном рынке

Как торговаться при покупке квартиры Хоть продавец вправе самостоятельно устанавливать цену на своё имущество, с ней всегда можно не согласиться. Особенно, если брать во внимание, что некоторые из них излишне амбициозны и переоценивают стоимость принадлежащей им недвижимости или наперёд включают в неё размер возможной скидки.

Покупателю, в свою очередь, предстоят внушительные траты на покупку, ремонт и обустройство нового жилья. Да и переезд дело затратное — тут каждая копейка на счету. Поэтому намекать на скидку, говорить прямо или даже настаивать на ней всегда есть смысл.

Однако делать это нужно грамотно. Первым делом необходимо решить вопрос с бюджетом, выделенным на покупку понравившейся вам квартиры.

Какую сумму без учета скидок вы согласны отдать ради той или иной жилплощади. После стоит изучить рынок недвижимости, прицениться, узнать, на какое жилье вы вправе рассчитывать за эти деньги.

И, наконец, определиться с размером желаемой скидки. Как правило, покупка выгодна, если сумма, на которой получилось остановиться, чуть ниже той, что планировалось заплатить.

Как сбить цену на квартиру 1. Заранее продумать стратегию торга при покупке квартиры. Предугадать все возможные ситуации во время осмотра не под силу никому. Тем не менее, можно наметить примерный план действий, который с большей вероятностью повлияет на сговорчивость продавца.

Первый осмотр должен иметь ознакомительный характер. Соберите максимум информации о квартире: Не заговаривайте о скидке, а лишь ненавязчиво поинтересуйтесь о возможности торга и не выдвигайте своих условий.

Во время второго посещения продемонстрируйте собственнику серьезность ваших намерений. Четко сформируйте аргументы для снижения цены и условия, которые могут заинтересовать продавца.

Торгуйтесь уверенно, подкрепляя свое желание получить скидку адекватной аргументацией, попытайтесь вселить сомнение в собственника квартиры в обоснованности установленной им цены. Выбить из продавца уверенность в справедливости его цены на квартиру можно, предложив свою значительно заниженную.

Если он не согласится с ней, спросите о его минимальной цене и уходите. А через несколько дней договоритесь о новой встрече и продолжите торг.

Заполучить расположение продавца — еще одна немаловажная задача для успешного торга. Найти к нему поход помогут несколько простых правил: Кроме того, не обсуждайте открыто дальнейшие планы о вывозе хлама прежних хозяев или перепланировке.

Излишняя критика квартиры может обидеть продавца, и он не только не захочет снижать цену, но и передумает Вам её продавать. Не демонстрируйте своё хорошее материальное положение.

Напротив, лучше давить на жалость, иначе продавец откажется уступать в цене. При осмотре квартиры выявите как можно больше недостатков, чтобы впоследствии использовать их для аргументации во время торга. Однако в крайности впадать не нужно. Здравый смысл никто не отменял, и потому, придираясь к каждой мелочи, например, к перегоревшей лампочке, вы рискуете негативно настроить к вам владельца квартиры.

Торгуйтесь уверенно и спокойно, аргументируя все свои доводы конкретными фактами, но не переборщите с напором. И помните, что Вы должны уметь убеждать.

Называйте конкретные суммы. И именно на такую сумму вы рассчитываете получить скидку. Невзначай покажите продавцу, что есть множество других более привлекательных вариантов для покупки.

Осуществить это, можно захватив с собой на встречу список объявлений о продаже аналогичных квартир. Продавец ощутит конкуренцию и попытается любыми способами заинтересовать и удержать вас. Показывать, что вы заинтересованы в покупке именно этой квартиры, напротив, нельзя.

Хозяин в таком случае не пойдет на уступки, так как будет убежден, что другие варианты вас не привлекают, и вы согласитесь на все его условия. Основание для снижения стоимости не только недостатки квартиры, но и условия свершения сделки. Предложите продавцу выгоду, взамен которой вы получите материальную компенсацию: После того как удалось договориться о выгодной вам цене, незамедлительно закрепите её предварительным договором купли-продажи и оставьте задаток , пока продавец не опомнился и не передумал.

И, наконец, торгуйтесь всегда в независимости, указывалось ли в объявлении возможность торга или нет.

Как проводить осмотр квартиры перед покупкой?

Как правильно торговаться? Считается, что собственники при продаже квартиры всегда запрашивают сумму, которая несколько выше реальной стоимости недвижимости. Целью такого завышения может являться желание продать квартиру с максимальной выгодой или же оставить некоторый зазор, который может быть использован как скидка. Однако это не всегда соответствует действительности, тем более в нынешней ситуации, когда конкуренция на рынке недвижимости является весьма высокой.

Газета "Варианты" - все объявления Днепропетровска

Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации— бывшие клиенты. Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг. Особое внимание обратите на то, сколько лет работает на рынке компания, во что инвестировала средства и вовремя ли были ли завершены эти проекты, есть ли у нее право собственности документы на аренду на землю и разрешение на строительство жилого дома. Покупка-продажа квартиры с рук не всегда обходится дешевле.

10 ошибок, которые могут привести к срыву сделки с недвижимостью

Как торговаться при покупке квартиры Хоть продавец вправе самостоятельно устанавливать цену на своё имущество, с ней всегда можно не согласиться. Особенно, если брать во внимание, что некоторые из них излишне амбициозны и переоценивают стоимость принадлежащей им недвижимости или наперёд включают в неё размер возможной скидки. Покупателю, в свою очередь, предстоят внушительные траты на покупку, ремонт и обустройство нового жилья. Да и переезд дело затратное — тут каждая копейка на счету. Поэтому намекать на скидку, говорить прямо или даже настаивать на ней всегда есть смысл. Однако делать это нужно грамотно. Первым делом необходимо решить вопрос с бюджетом, выделенным на покупку понравившейся вам квартиры.

Как проводить показ квартиры на вторичном рынке

Риэлтор или собственник квартиры предложил интересный вариант, осталось согласовать время просмотра и осмотреть предложенный вариант недвижимости. Начнем со времени, на которое Вы будете договариваться о встрече с хозяином квартиры. Постарайтесь отложить свои дела и договориться на светлое время суток, так как недвижимость желательно смотреть днем при естественном освещении. Во-первых, Вы поймете, как расположен дом по отношению к солнцу, и как и в какое время происходит освещение помещения солнечным светом, будет ли свет попадать в квартиру в утреннее время или только после полудня.

Как же вести себя на показе? Что следует соблюдать для удачного показа?

Какие нюансы нужно учитывать при показе квартиры? Время показа если есть такая возможность тоже можно обратить в свою пользу. Замечено, что с утра или хотя бы в первой половине дня люди более спокойные, и более восприимчивы к положительному. Их еще не напрягли на работе, они не уставшие, дневной стресс большого города еще не отпечатался в их настроении.

Как вести себя при просмотре квартиры?

Осмотр квартиры Недавно получила рассылку по электронной почте. Мне пришла рассылка от известного портала недвижимости. Статья об аренде. В этой статье настоятельно советуют торговаться при съёме жилья. Так и написано:

Как сбить цену на покупку квартиры? Как торговаться?

Отвлечение на посторонние звонки 5. Пьяные наркотизированные компании на этаже в подъезде 6. Плохая освещенность 7. Резкий запах от агента алкоголь, духи, чеснок и пр.

Торг при покупке квартиры. Как правильно торговаться?

Как успешно продать квартиру: Предпродажная подготовка состоит из двух основных частей: В последнем случае хорошо помогут советы психолога Елены Лазаревской, которая самостоятельно занималась продажей собственной квартиры в Караганде и покупкой нового жилья за границей. Женщина не только прошла все этапы сложных манипуляций с недвижимостью, но и систематизировала их с профессиональной точки зрения. Так вот, психолог уверена, что наведение порядка нужно начинать не с квартиры или документов, а с себя.

Как вести переговоры о цене при сделке купли-продажи

Ипотечный калькулятор Как сбить цену на покупку квартиры? Как торговаться? Один из плюсов покупки вторичного жилья — возможность торговаться. Каждый покупатель хочет купить подешевле, а продавец — продать подороже. Расскажем, как торговаться при покупке квартиры, чтобы сбить цену.

Агенты по недвижимости не исключение: Некоторые уловки агентов можно отнести к маркетинговым приемам, но есть и более опасные, мошеннические методы, которые могут стоить клиентам и денег, и квартиры. О том, как максимально обезопасить себя от недобросовестных агентов, мы и поговорим. Психологические приемы Спешка и давление При покупке или аренде квартиры клиент часто находится в нерешительности: Ответ риэлтора, который мало заботится об интересах клиента, всегда один:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно осмотреть квартиру на вторичном рынке перед покупкой!! 5 Золотых Правил!!!!!!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 7
  1. arglynhe

    В комментах идиотов собачников набегжало до изумления))

  2. Прокофий

    Во Львове Уже давно ввели что можно воровать наследство у детей 1 очередь). Даже Юстиция Украины утверждает что собственность семьи переходит супруге отца! Так ворують у наследников 1 очереди! Я имею реестрационное удостверение собственности а владеют незнакомые лица потому что мачеха подарила не имея на руках права собственности! Куда обратится уже не знаю! В СБУ написал передали участковому полиции чтобы он поставил моё заявление в АРХИВ! Суды на стороне воров!

  3. capimital

    МУЖИКИ НЕ ПАРЬТЕСЬ Ну написала она заяву, а как она докажет был ли вообще секс?

  4. Светлана

    Забрать майно могут только если его внесли залогом! А так берите кредиты спокойно, максимально и без залогов!

  5. Фока

    Ставка податку для транспортних засобів, зазначених у товарній позиції 8703 90 10 10 згідно з УКТ ЗЕД, оснащених виключно електричними двигунами (одним чи декількома), встановлюються у розмірі 1 євро за 1 кВт ємності електричного акумулятора таких транспортних засобів.

  6. guelity1978

    У Вас появилась кнопка YouTube.

  7. Валерий

    В первую очередь надо поставить налог на всех депутатов и министров, и в том числе и Призидента.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных