Возврат имущества из чужого незаконного владения

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Желание стабильности и чувство защищенности можно отнести к базовым человеческим инстинктам. Это и справедливо, и оправдано. Более того, наше государство гарантирует своим гражданам право на неприкосновенность их собственности. Разумеется, мы говорим только о той собственности, которая получена человеком на законных основаниях. Гражданский кодекс РФ предусмотрел все взаимоотношения между собственниками имущества.

Данный способ требуется тогда, когда у собственника имущество выбыло из владения помимо его воли.

В соответствии с п. Недобросовестным приобретателем является тот, кто мог знать или предполагать из сложившейся обстановки, места совершения сделки, цены и других подобных факторов о том, что продавец не имел права распоряжаться данным имуществом.

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения виндикационные иски Что же такое виндикация? Эта форма иска сложилась еще в римском праве. Собственник может виндицировать свое имущество от недобросовестного, а если имущество приобретено безвозмездно, то и от добросовестного приобретателя независимо от того, каким путем оно выбыло из владения собственника.

При подаче виндикационного иска, прежде всего следует учитывать, что право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник в соответствии со ст. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Следует особо отметить, что бремя доказывания факта нахождения имущества в собственности или ином законном владении у лица лежит на истце.

Однако если право собственности на спорное имущество уже приобретено другим лицом по каким-либо основаниям, виндикационный иск удовлетворению не подлежит.

В этом случае целесообразно первоначально оспорить сделку по переходу права собственности ответчика на имущество, а лишь затем обращаться в суд с виндикационным иском. Следует также учитывать, что факт нахождения имущества на балансе одного предприятия не является основанием для признания балансодержателя единственным законным владельцем помещений с имеющимся в них имуществом и оборудованием, если эти помещения ранее были предоставлены другим предприятиям и организациям в установленном порядке.

Весьма показательным примером может выступить дело, рассмотренное Арбитражным судом Архангельской области, в котором истец предъявил требование о выселении из здания, принадлежащего истцу на праве хозяйственного ведения и занимаемого ответчиком самовольно, без заключения соответствующего договора аренды.

В качестве третьего лица по делу был привлечен комитет по управлению государственным имуществом. По существу истцом был заявлен виндикационный иск на основании статей , ГК РФ, поэтому истцу следовало доказать основание своих прав на владение спорным зданием.

Однако при рассмотрении дела судом было установлено, что во владение истца здание не передавалось, хотя некоторое время и состояло на его балансе. Судом было установлено, что до года спорное здание занимало структурное подразделение истца.

В году имущественный комплекс структурного подразделения истца был приватизирован, на его базе основано ТОО ответчик. И хотя включение спорного здания в состав имущества приватизируемого предприятия не было установлено приватизационными документами, тем не менее, спорное здание при выделении структурного подразделения из состава истца было выкуплено ответчиком, что подтверждено уполномоченным органом государства как предыдущего собственника — комитета по управлению государственным имуществом.

Кроме того, ранее по другому делу вступившим в законную силу решением арбитражного суда был установлен юридический факт выкупа структурным подразделением организации-истца спорного здания. При таких обстоятельствах оспаривать право собственности ответчика может лишь Комитет по управлению государственным имуществом, так как он является надлежащим представителем бывшего собственника, а виндикационный иск в данном случае может быть заявлен только собственником.

Таким образом, поскольку истцом не доказано право хозяйственного ведения на спорное здание или иные основания владения им, предусмотренные статьями , ГК РФ, в удовлетворении исковых требований было отказано. При подаче виндикационного иска об истребовании имущества необходимо помнить, что в случае, если имущество не сохранилось в натуре, иск не подлежат удовлетворению.

Статья ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности определяет гибель или уничтожение имущества. На практике же утрата объектом индивидуально-определенных признаков в результате реконструкции либо переработки также влечет прекращение права собственности в соответствии с ч.

Таким образом, вопрос о возможности изъятия индивидуально-определенной вещи, подвергшейся изменениям, переработке, реконструкции, должен решаться в зависимости от характера таких изменений, их существенности.

Если вещь изменила свое первоначальное назначение в результате переработки, следует признать, что оснований для виндикации нет, возникают последствия, аналогичные гибели вещи, собственник имеет право лишь на возмещение убытков. Если вещь сохранила свое хозяйственное назначение, судьба произведенных улучшений должна быть решена в соответствии с правилами ст.

Если имущество уже уничтожено, переработано или потреблено, право собственности на него как таковое прекращается. В этом случае собственник имеет право лишь на защиту своих имущественных интересов, в частности с помощью иска из причинения вреда или иска из неосновательного обогащения.

Так, при рассмотрении одного из дел в арбитражном суде о признании права собственности, судом было установлено, что принятыми по другим делам и вступившими в законную силу судебными решениями, предыдущие сделки купли-продажи в отношении спорного имущества были признаны недействительными.

При этом было установлено, что ответчик является добросовестным приобретателем спорного имущества, а само здание в результате реконструкции, произведенной ответчиком, утратило свое первоначальное назначение.

Согласно экспертному заключению в результате капитальной реконструкции здания создан совершенно новый объект нежилого фонда, отличный от ранее существовавшего и отвечающий специальным требованиям, предъявляемым к банковским учреждениям. В экспертном заключении также сделан вывод о невозможности использования дворовой части здания под отличные от банковской деятельности цели в силу единой системы коммуникаций и технической системы безопасности.

В связи с утратой объектом индивидуально-определенных признаков в результате реконструкции и прекращением на него в соответствии с ч. В случае если истец заявляет требования не об истребовании имущества, а о предоставлении ему равноценного имущества или выплате денежной компенсации, такие требования не являются виндикационным иском и не могут удовлетворяться по нормам о виндикационных исках.

Так, если суд придет к выводу, что истребуемое имущество пришло в негодность, списано и отсутствует у ответчика, а также в связи с тем, что характер исковых требований исключает возможность рассмотрения данного спора в качестве виндикационного, поскольку виндикационный иск представляет собой иск об истребовании из чужого незаконного владения индивидуально-определенной вещи и не может содержать альтернативных требований, в частности требований о возмещении ее стоимости или замене иным равноценным имуществом, в иске будет отказано.

Виндицировать можно лишь индивидуально-определенное имущество, что вытекает из сущности данного иска, направленного на возврат собственнику именно того самого имущества, которое выбыло из его владения. При этом следует помнить, что различия между индивидуально-определенными и родовыми вещами достаточно относительны и зависят от конкретных условий гражданского оборота.

Поэтому в случае индивидуализации могут быть виндицированы и вещи, обладающие едиными общими свойствами для всех вещей данного вида, например, зерновые, корнеплоды, строительные материалы и т. Если же выделить конкретное имущество собственника из однородных вещей фактического владельца невозможно, должен предъявляться не виндикационный иск, а иск из неосновательного обогащения ст.

При рассмотрении виндикационного иска к участию в деле необходимо привлекать не только предполагаемого нового собственника спорного имущества приобретателя , который будет являться в деле ответчиком, но и лицо, в фактическом владении которого на момент предъявления иска находится спорное имущество.

Таким лицом может являться арендатор, субарендатор, наниматель, доверительный управляющий и др. Непривлечение указанных лиц к участию в деле является нарушением, которое, безусловно влечет отмену даже правильного по существу решения.

Так согласно п. Нередки случаи, когда в суд поступают иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, где между истцом и ответчиком существуют договорные отношения. Например, когда ответчик является владеющим несобственником и владеет вещью на основании договора аренды, найма, хранения и т.

В данном случае исковые требования должны строиться на основе и со ссылкой на соответствующие нормы обязательственного права. Нормы об истребовании имущества из чужого незаконного владения виндикационные иски и нормы о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения негаторные иски , в этих случаях применению не подлежат.

Иск собственника к арендатору, не возвращающему арендованное имущество, не является ни виндикационным, ни негаторным иском и удовлетворению со ссылкой на ст.

Такой иск должен предъявляться и рассматриваться по правилам гл. Возможность удовлетворения виндикационного иска ставится в зависимость от добросовестности или недобросовестности приобретателя вещи, а также от оснований выбытия вещи из владения собственника титульного владельца — по воле или помимо его воли.

Прежде всего, закон и здесь проводит различие между добросовестным и недобросовестным владельцами. Недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все доходы, которые он извлек или должен был извлечь за все время незаконного владения.

В отличие от него добросовестный владелец имущества несет подобную обязанность лишь с того момента, когда он узнал о неправомерности своего владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Если имущество приобретено владельцем добросовестно и возмездно, возможность его истребования поставлена в зависимость от характера выбытия имущества из владения собственника титульного владельца.

Собственник вправе истребовать имущество от такого приобретателя только тогда, когда имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было доверено собственником, помимо их воли.

При этом закон ч. Действующее законодательство не связывает возможность истребования имущества лишь с таким поведением собственника, которое нельзя поставить ему в вину. Если, например, вещь выбывает из владения собственника по его личной неосмотрительности, но все же вопреки его воле, она все равно может быть виндицирована.

Не подлежит истребованию у добросовестного возмездного приобретателя имущество, выбывшее из владения собственника по его воле. Выбытие имущества из владения собственника по договору, пусть и расторгнутому впоследствии, является выбытием имущества по воле и влечет невозможность истребования указанного имущества у добросовестного возмездного приобретателя.

Установление судом наличия у виндиканта воли на отчуждение имущества достаточно для отказа в виндикации имущества у добросовестного возмездного приобретателя. Необходимо также учитывать, что действующее право исходит из презумпции добросовестности приобретателя, т.

У недобросовестного приобретателя вещь изымается во всех случаях. Вопрос о признании лица добросовестным или недобросовестным приобретателем не может быть решен соглашением сторон в частности, мировым соглашением , поскольку это объективное понятие, не зависящее от воли участвующих в таком соглашении лиц.

Недобросовестность приобретателя может быть доказана также судебными решениями по гражданским и уголовным делам, которые при рассмотрении виндикационного иска будут иметь значение преюдиции. Возможность истребования имущества у добросовестного приобретателя ставится также в зависимость от возмездности сделки.

Так, если добросовестный приобретатель получил имущество в результате безвозмездной сделки дарение, наследование , то иск об истребовании имущества подлежит удовлетворению. Из правил виндикации установлено, однако, одно исключение.

В соответствии с ч. Указанная норма объясняется тем, что деньги и ценные бумаги на предъявителя являются средством обращения, в связи с чем требуется обеспечить им повышенное доверие со стороны участников гражданского оборота. Однако действенность виндикационного иска зависит не только от правильного обоснования исковых требований, но и от комплекса мер, направленных на установление юридических фактов, влияющих на возможность удовлетворения либо отказа в удовлетворении виндикационного иска.

А это предполагает скрупулезное изучение документов и иной информации, необходимой для создания доказательственной базы для истца либо для ответчика в суде. В этом разделе

§ Истребование имущества из чужого незаконного владения

Важное свойство предмета виндикационного иска — его индивидуализация, определенность. Признаками, отличающими вещь от аналогичных, могут быть: При невозможности идентификации спорного имущества судебные органы отказывают в удовлетворении требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения постановление АС МО от Особую сложность представляет вопрос об индивидуализации родовых вещей. Условием применения виндикации к подобного рода вещам служит факт отсутствия спора о возможности их идентификации постановление АС ПО от В прочих случаях судебные органы отказывают в иске определение ВС РФ от

Истребование имущества из чужого владения

Как собственнику вернуть свое имущество, если им завладели незаконно? Подобные имущественные споры — не редкость. Для успешного восстановления прав собственника, при обращении в суд важно избрать правильный способ защиты своего нарушенного права. Можно выделить два вида незаконного владения имуществом: Недобросовестное владение — когда фактический владелец имущества знает или должен знать о том, что владеет имуществом незаконно Добросовестное владение — когда фактический владелец не знает, и не должен был знать о том, что не имеет прав на имущество Восстановление прав собственника в случае незаконного завладения его имуществом подлежит защите путем предъявления виндикационного иска в соответствии со статей Гражданского кодекса РФ. Для того, что истребовать имущество от добросовестного приобретателя необходимо предъявить иск, основанный на статье Гражданского кодекса РФ.

Истребование имущество из чужого незаконного владения (виндикация)

Статья ГК РФ. Истребование имущества из чужого незаконного владения Гражданский кодекс Российской Федерации: Истребование имущества из чужого незаконного владения Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Вернуться к оглавлению документа: Ответчиком по иску об истребовании имущества является его фактический владелец Применяя статью ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. Если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам абзаца второго части 3 статьи 40 ГПК РФ или части 2 статьи 46 АПК РФ привлекает такое лицо в качестве соответчика.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приобретательная давность. Приобретение права собственности по сроку владения

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Собственник имеет право на истребование имущества из чужого незаконного владения. Применение этой возможности установлено с ст. Такой институт науки гражданского права является одним из наиболее развитых. Эта процедура имеет и другое название — виндикационный иск.

Истребование имущества из чужого незаконного владения Истребование имущества из чужого незаконного владения Автор: В одних случаях он передает это имущество добровольно другим лицам на основании различных видов договоров аренды, купли-продажи, пользования и др.

Гражданское право При рассмотрении дел об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо ли доказывать факт извлечения выгоды из использования незаконно используемой вещи, или достаточно того, что вещь находится в незаконном владении? Обязательно ли подтверждать факт досудебного урегулирования спора? Каким образом судом устанавливается размер процентов за пользование вещью движимая вещь, двигатель от автомобиля на момент вынесения решения? Возможно ли взыскание процентов за пользование истребуемой вещью на основании ст.

Истребование имущества из чужого незаконного владения 2019

Такой иск предполагает возвращение имущества в Крыму, которое используется фактическим владельцем, не имеющим права на это имущество, законному собственнику при условии, что стороны не связаны между собой договором, касающимся данного имущества. Возвращение имущества законному владельцу возможно: Кроме того, нужно учитывать срок исковой давности, который составляет 3 года со дня обнаружения спорного имущества. Иск подается в отношении лица, которое незаконно владеет имуществом, причем данное лицо может знать о незаконности своего владения, а может искренне считать, что имеет законное право на спорное имущество. Подобная коллизия возможна в целом ряде случаев: Перспективы по виндикационному иску Основным моментом в таких делах является предоставление доказательств недобросовестного владения имуществом: Однако и в случае добросовестного владения у иска есть перспективы. Добросовестное владение подразумевает, что владелец приобрел спорное имущество у незаконного владельца, не зная о существовании другого законного владельца.

Вы точно человек?

Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения 1. Если лицо, передавшее имущество во исполнение недействительной сделки, обратится с требованием о его возврате из чужого незаконного владения другой стороны сделки на основании статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, суд отказывает в удовлетворении иска. Обществом с ограниченной ответственностью продавцом и акционерным обществом покупателем заключен и исполнен договор купли-продажи нежилых помещений. Исходя из ничтожности этого договора, общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к акционерному обществу об истребовании из его незаконного владения переданных во исполнение договора помещений. На стадии подготовки дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании суд, определив характер спорного правоотношения, предлагал рассматривать заявление истца как требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки путем возврата сторонами друг другу всего полученного по сделке пункт 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ. Истец не согласился с этим и настаивал на квалификации заявленного им требования как виндикационного и рассмотрении его на основании статьи ГК РФ. Рассматривая требование по существу, суд согласился с мнением истца относительно ничтожности спорного договора, однако в удовлетворении иска отказал, сославшись на то, что истцом, предъявившим виндикационное требование, а не требование о возврате каждой из сторон всего полученного по недействительной сделке, избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Истребование имущества из чужого незаконного владения

Проблемы истребования имущества из чужого незаконного владения Купить Нет в наличии Полное описание Одними из немало важных мест в системе российского гражданского права занимают иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения — виндикационные иски. Данная форма защиты появилась еще в древнем Риме и являлась одним из основных способов защиты права собственности в те времена. Виндикационные иски представляют собой категорию самых широких по своему объему вещно-правовых требований. Под виндикационным иском в российской цивилистике понимают иск не владеющего вещью собственника к незаконно владеющему ею собственнику.

Главная Поиск Лекции Рефераты Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения Виндикационный иск Виндикационный иск — это иск невладеющего собственника об истребовании имущества в натуре из чужого незаконного владения. Данный иск направлен на восстановление утраченного собственником владения. Поскольку владение предопределяет в большинстве случаев возможность пользования и распоряжения имуществом, виндикационный иск защищает одновременно и эти правомочия. В качестве истца может выступать собственник имущества, а также носитель права оперативного управления как осуществляющий правомочия владения, пользования и распоряжения. Поэтому предъявивший виндикационный иск должен доказать право собственности либо право оперативного управления на спорное имущество.

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения виндикационные иски Что же такое виндикация? Эта форма иска сложилась еще в римском праве. Собственник может виндицировать свое имущество от недобросовестного, а если имущество приобретено безвозмездно, то и от добросовестного приобретателя независимо от того, каким путем оно выбыло из владения собственника. При подаче виндикационного иска, прежде всего следует учитывать, что право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет только собственник в соответствии со ст. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Следует особо отметить, что бремя доказывания факта нахождения имущества в собственности или ином законном владении у лица лежит на истце. Однако если право собственности на спорное имущество уже приобретено другим лицом по каким-либо основаниям, виндикационный иск удовлетворению не подлежит.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Истребование недвижимости от добросовестного приобретателя Проблема определения выбытия по воле или
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 6
  1. dietrosinni

    Страшный рассказ. Но полезный. Спасибо.

  2. proofamermug

    С сервисами судиться бесполезно, у них всегда своя правда и всегда могут что-то подкрутить

  3. lindgedhighcent

    Благодарю, Тарас! Вас также с наступающим Новым Годом, всех благ!)

  4. Тарас

    Поздравляю всех украинцев с началом новой формы правления. На Украине стартовала диктатура.

  5. Давид

    Сейчас живу во Франции.Арабы тут и другие индусы и африканцы намного культурнее, чем эта БЕЛАЯ РАСА украинцев. ПОЗОР. Тут никаких поборов.А ведь их называют в украине ДИКАРЯМИ ЧЕРНОЖОПЫМИ И Т. Д.

  6. banlalytho90

    Нам мешает пережитки советского союза, надо строить капитализм, развивать конкуренцию так как она служит общему благу.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных